Eerst en vooral: vastgoedfondsen beleggen in vastgoed of in vastgoedcertificaten (daarmee heb je recht op een deel van de inkomsten en de verkoopwaarde van een gebouw). De beleggingen kunnen in een of meerdere vastgoedcategorieën gebeuren. Sommige vastgoedfondsen beleggen ook in REIT’s.
Een REIT is een (meestal) beursgenoteerde onderneming die voor haar aandeelhouders rechtstreeks in onroerend goed belegt, met als doel om huur- of hypothecaire inkomsten te genereren. REIT’s investeren overwegend in zakelijk vastgoed. Je kunt direct beleggen in een REIT of onrechtstreeks door te beleggen in een vastgoedfonds dat zelf in REIT’s investeert.
De drie belangrijkste REIT-types zijn equity REIT’s (die voornamelijk verdienen aan huurinkomsten), mortgage REIT’s (die in hypotheken voor onroerend goed investeren en zo inkomsten uit rente genereren) en hybride REIT’s (een tussenvorm van de twee overige types).
Het grote verschil tussen REIT’s en vastgoedfondsen is dat REIT’s direct in vastgoed investeren en vastgoedfondsen indirect. Omdat een REIT zijn rendement dus voornamelijk uit hypotheken en huurinkomsten haalt, neemt de waarde ervan op de lange termijn doorgaans minder toe dan bij andere types vastgoedfondsen het geval is. Daar tegenover staat dan weer dat REIT’s verplicht zijn om 90 procent van hun inkomsten uit te keren als dividenden.
Deze publicatie bevat algemene informatie en vormt geen persoonlijk advies. Deze informatie kan veranderen of onderworpen zijn aan specifieke regels of interpretaties, afhankelijk van de situatie. Beobank is niet verantwoordelijk voor de juistheid, de volledigheid en de bijgewerkte versie van de informatie uit de genoemde bronnen.
Wat zijn alle verschillende soorten beleggingsfondsen en hoe verschillen ze van elkaar? We delen ze in volgens de producten waarin ze beleggen.
Ontdek de diverse mogelijkheden om te beleggen in vastgoed.
Hebt u 1 minuut om vandaag een beleggingsconcept bij te leren? Voor wie wilt starten met beleggen, is het best om eerst de basisbegrippen te beheersen. Wij leggen u elk concept uit in minder dan één minuut met een video.
