Een woningrenovatie: wat kost dat?
Als u voor uw renovatieproject een bouwvergunning nodig heeft, moet u een beroep doen op een architect voor het ontwerp en de controle op de goede uitvoering.
Er komen heel wat kosten kijken bij de aankoop van een woning: registratierechten, notariskosten, de hypotheek. Dit is wat u moet verwachten!
Naast de aankoopprijs van uw nieuwe woning moet u rekening houden met verschillende kosten en belastingen. Ten eerste zult u de kosten van de aankoopakte moeten betalen. Ten tweede zijn er ook notariskosten verbonden aan uw hypotheek.
De kosten voor de aankoop van een woning – vaak aangeduid als notariskosten – omvatten verschillende vergoedingen en belastingen. De belangrijkste kostenpost zijn traditioneel de registratierechten, een belasting die verschuldigd is voor de registratie van de aankoopakte, behalve als het gaat om een nieuwe woning die onder het btw-stelsel wordt verkocht (21%).
Het bedrag van de registratierechten hangt af van het gewest waar het onroerend goed gelegen is.
In Vlaanderen:
In Wallonië:
In Brussel:
Naast de registratierechten, komen de volgende kosten en belastingen boven op de aankoopkosten voor uw nieuwe woning:
U kunt een simulatie van de totale aankoopkosten uitvoeren op de website notaris.be.
U moet ook naar de notaris voor de inschrijving van uw hypothecair krediet in het juiste register. Net zoals de aankoop bestaan de kosten voor de akte van uw hypothecair krediet uit verschillende elementen.
Om te beginnen zijn er de wettelijke bedragen die u aan de notaris moet betalen en die bestemd zijn voor de Staat.
Dan is er nog het eigenlijke ereloon van de notaris en de vergoedingen.
Op 1 januari 2023 trad een hervorming van de notariële diensten in werking, met inbegrip van een aanpassing van de erelonen voor vastgoedaktes1. Voor de aankoop van een onroerend goed en de financiering ervan met een krediet, met een aankoopprijs tot 850.000 euro, geldt voor de kopers een vermindering:
Deze kortingen gelden alleen als de koper een natuurlijke persoon is en dit het enige onroerend goed is dat hij zelf zal bewonen.
Voor een nauwkeurige schatting aangepast aan uw situatie, kunt u terecht op de website notaris.be.
Bij Beobank nemen wij graag uw budget onder de loep en bekijken wij samen met u uw kosten en inkomsten, zodat u uw project kunt verwezenlijken.
Gebruik gerust onze vastgoedchecklist om vol vertrouwen aan uw vastgoedprojecten te beginnen.
Hypothecair krediet, onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier en wederzijds akkoord.
Deze publicatie bevat algemene informatie en vormt geen persoonlijk advies. Deze informatie kan veranderen of onderworpen zijn aan specifieke regels of interpretaties, afhankelijk van de situatie. Beobank is niet verantwoordelijk voor de juistheid, de volledigheid en de bijgewerkte versie van de informatie uit de genoemde bronnen.